Ένα σπίτι στην εξοχή: ένα μοντέλο ζωής με πολλές πτυχές

Είτε πρόκειται για ένα εξοχικό στην εξοχή είτε για ένα διαμέρισμα στην πόλη: η αγορά ακινήτων -αν δεν γίνεται ως καθαρή επένδυση κεφαλαίου- είναι πάντα και η έκφραση μιας προσωπικής στάσης ζωής. Ζείτε στην εξοχή ή στην πόλη; Και τα δύο έχουν τα πλεονεκτήματά τους. Από τη μία πλευρά, η παλλόμενη φασαρία των μητροπόλεων και η εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων είναι δελεαστικές. Από την άλλη πλευρά, οι λάτρεις της εξοχής απολαμβάνουν την ηρεμία της φύσης και την οικογενειακή συντροφικότητα - δύο καλά επιχειρήματα για να νοικιάσουν ή να αγοράσουν μια αγροικία, για παράδειγμα.Όσοι επιθυμούν τον καθαρό αέρα της εξοχής και σκέφτονται να αγοράσουν ένα μικρό σπίτι στην εξοχή, μπορούν να ασχοληθούν άμεσα με αυτό το σενάριο σε αυτό το άρθρο.

Τι σας περιμένει σε αυτό το άρθρο:

2. Σας περιγράφουμε τα πλεονεκτήματα της ζωής στην εξοχή και της αγοράς σπιτιού στην ύπαιθρο.
3. Πήρατε συμβουλές για το τι πρέπει να προσέξετε κατά την αγορά ενός ακινήτου στην εξοχή.

Αγορά σπιτιού στην εξοχή: αυτό μιλάει γι' αυτό

Αγορά ενός παλιού αγροκτήματος ή μιας φάρμας. Αποκαταστήστε το με αγάπη. Ξεφύγετε από τη φασαρία της μεγαλούπολης και ξεκινήστε μια νέα ζωή στην εξοχή. Τα παιδιά - και αργότερα τα εγγόνια - παίζουν στον μεγάλο κήπο ή στο κοντινό φυσικό καταφύγιο. Ο μόνος ήχος στο δικό σας ευρύχωρο κτήμα είναι το κελάηδισμα των πουλιών. Η ζεστή τηλεοπτική βραδιά λαμβάνει χώρα δίπλα σε ένα τρεμάμενο τζάκι...Αυτή είναι μια σκόπιμα κάπως αιχμηρή περιγραφή, αλλά σε πολλές συζητήσεις με ανθρώπους που ενδιαφέρονται για ακίνητα ακούμε για τέτοια σενάρια όταν πρόκειται να εκπληρώσουν το όνειρο της ζωής μακριά από τη μεγάλη πόλη.Ένα πράγμα είναι σίγουρο: Τα ακίνητα στην ύπαιθρο γίνονται όλο και πιο δημοφιλή σε πολλές περιοχές και εδώ και μερικά χρόνια παρατηρείται μια μετακίνηση από την πόλη προς την ύπαιθρο. Διαβάστε περισσότερα σχετικά με αυτό στο άρθρο μας για το θέμα της "προαστιοποίησης". Ιδιαίτερα για οικογένειες και άτομα με home office και υβριδικά μοντέλα εργασίας, η αγορά ή ακόμη και η ενοικίαση ενός σπιτιού στην ύπαιθρο μπορεί να αποτελέσει μια ελκυστική επιλογή.

Τυπικά πλεονεκτήματα ενός ακινήτου στην ύπαιθρο:

• - Τα οικόπεδα τείνουν να είναι μεγαλύτερα και, ως εκ τούτου, συχνά προσφέρουν χώρο για μεγάλους κήπους, γκαράζ ή υπόστεγα.
• - Περισσότερος χώρος γύρω από το σπίτι σημαίνει επίσης περισσότερη ιδιωτικότητα.
• - Οι εναλλακτικές πτυχές της ζωής στο χωριό και οι γρήγορα προσβάσιμοι τοπικοί χώροι αναψυχής προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής.
• - Οι άνθρωποι γνωρίζονται μεταξύ τους, βοηθούν ο ένας τον άλλον. Πολλοί εκτιμούν την ενεργή, κοινωνική συντροφικότητα μιας κοινότητας χωριού.
• - Ειδικά για τις οικογένειες με παιδιά, ο χαμηλότερος κυκλοφοριακός φόρτος σε ένα αγροτικό περιβάλλον είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα.

Όσο πιο αγροτική, τόσο φθηνότερα - Πληροφορίες για την κατάσταση της αγοράς στη Γερμανία

Αν και η διαβίωση στην ύπαιθρο γίνεται όλο και πιο δημοφιλής, οι τιμές πώλησης ενός σπιτιού στις αγροτικές περιοχές εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες από το επίπεδο τιμών στις μητροπολιτικές περιοχές. Ο παραπάνω χάρτης της Γερμανίας (από το 2020- πηγή: VON POLL IMMOBILIEN Market Report 2021/22 Residential Property Germany) δείχνει:

Όποιος θέλει να μάθει πού επικρατεί ακόμη ένα σχετικά μέτριο επίπεδο τιμών στα περίχωρα των μεγάλων μητροπόλεων της Γερμανίας, θα βρει πληροφορίες που αξίζει να γνωρίζει στα εμπεριστατωμένα άρθρα των ειδικών μας:

• - Εδώ μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το επίπεδο τιμών των ακινήτων στην περιοχή γύρω από το Βερολίνο.
• - Εδώ μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το επίπεδο τιμών των ακινήτων στην περιοχή γύρω από το Αμβούργο.
• - Εδώ μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το επίπεδο τιμών των ακινήτων στα περίχωρα της Φρανκφούρτης.

Εάν θέλετε να ενημερωθείτε για τις τιμές αγοράς στην αγροτική περιοχή της προτίμησής σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας προσωπικά. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε να βρείτε την κατάλληλη εξοχική κατοικία στην ύπαιθρο για εσάς.

Σημαντικά κριτήρια για την αγορά ακινήτου στην ύπαιθρο

Ένα ακίνητο στην ύπαιθρο δεν είναι απλώς ένα ακίνητο στην ύπαιθρο- ανάλογα με τη συγκεκριμένη περιοχή, οι υποδομές, η τοποθεσία και οι τοπικές ανέσεις μπορεί να διαφέρουν σημαντικά. Πριν από τη λήψη μιας απόφασης, θα πρέπει επομένως να εξοικειωθεί κανείς με τη συγκεκριμένη (οικιστική) κατάσταση στο χώρο και να τη συγκρίνει με τον προσωπικό του κατάλογο κριτηρίων. Έχουμε ετοιμάσει έναν κατάλογο τυπικών κριτηρίων για εσάς.

Αυτές οι γενικές συνθήκες μπορούν να μιλήσουν υπέρ ή κατά ενός ακινήτου στην ύπαιθρο:

• - τρέχουσα κατάσταση και σχεδιαζόμενη επέκταση των δημόσιων συγκοινωνιών
• - συγκοινωνιακές συνδέσεις με κοντινές μητροπόλεις και με τον χώρο εργασίας
• - ιατρική υποδομή (γιατροί και νοσοκομεία)
• - ποιότητα της πρόσβασης στο διαδίκτυο, μέγιστο προσφερόμενο εύρος ζώνης Mbit
• - δυνατότητες εφοδιασμού (σούπερ μάρκετ, εβδομαδιαίες αγορές, φαρμακεία, πρατήρια καυσίμων)
• - προσφορά εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων (παιδικοί σταθμοί, δημοτικά σχολεία, σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης)
• - κατάσταση της αγοράς εργασίας στην περιοχή
• - εισοδηματική διάρθρωση στο δήμο

Είτε σχεδιάζετε να αγοράσετε εξοχική κατοικία, αγροικία ή οικόπεδο στην εξοχή: Συνιστούμε να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στο κατά πόσον η τοπική υποδομή μεταφορών ανταποκρίνεται στις ιδιαίτερες απαιτήσεις σας.

Τοπικές αγροτικές υποδομές: συχνά σημαντική βάση για τη λήψη απόφασης

Όσον αφορά τις υποδομές, υπάρχουν μερικά σημεία που μπορούν να μιλήσουν υπέρ ή κατά μιας αγροτικής περιοχής, ανάλογα με την άποψή σας.Αυτά μπορεί να είναι επιχειρήματα κατά της διαμονής στην ύπαιθρο: Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρχουν μεγαλύτερες αποστάσεις από σούπερ μάρκετ ή εμπορικά κέντρα, γεγονός που καθιστά απαραίτητη την αγορά ενός (δεύτερου) αυτοκινήτου. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς δεν είναι πάντα η βέλτιστη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη μετάβαση στη δουλειά ή στο σχολείο. Μερικές φορές, η ολοένα και πιο πυκνή προσφορά υπηρεσιών γρήγορης παράδοσης στις πόλεις είναι επίσης κάτι που μπορεί να σας λείψει, ιδίως επειδή η ποικιλία των τοπικών σούπερ μάρκετ μπορεί να είναι στενότερη.Από την άλλη πλευρά, η ζωή έξω από τις μητροπόλεις προσφέρει αναμφίβολα πλεονεκτήματα: Η κατάσταση των μεταφορών και του εφοδιασμού έχει συχνά πολύ ιδιαίτερα πλεονεκτήματα στην ύπαιθρο: Για παράδειγμα, τρόφιμα βιολογικής ποιότητας μπορεί να σας περιμένουν απευθείας στο κοντινό βιολογικό αγρόκτημα. Αντί να εξαρτάστε από μεγάλες αλυσίδες καταστημάτων, μπορείτε να συναντήσετε παραδοσιακούς τεχνίτες για τις ανάγκες σας ακριβώς σε τοπικό επίπεδο. Η λιγότερη κυκλοφορία επιτρέπει στα παιδιά να έχουν περισσότερο χώρο για να κινηθούν, να παίξουν μπροστά από το σπίτι, να κάνουν ελεύθερα ποδήλατο και βόλτες. Η εύρεση θέσης στάθμευσης σπάνια αποτελεί πρόβλημα. Και δεδομένου ότι ένα χωριό θέλει να βλέπει τον εαυτό του ως κοινότητα, η στάση του "όλοι βοηθούν όλους" μπορεί εύκολα να αντισταθμίσει πολλά υποτιθέμενα μειονεκτήματα όσον αφορά την προσφορά.

Συνεπώς: η απόφαση υπέρ ή κατά μιας εξοχικής κατοικίας είναι δική σας

Όπως συμβαίνει συχνά, αυτό που μετράει εδώ είναι να ενημερωθείτε εκ των προτέρων για συνθήκες όπως αυτές που αναφέρθηκαν και στη συνέχεια να αποφασίσετε αν ταιριάζουν με την προσωπική σας ιδέα για τη ζωή στην εξοχή. Ένα σπίτι στην ύπαιθρο δεν είναι απαραίτητο να είναι ο τέλειος τρόπος ζωής για όλους - αλλά αναμφίβολα προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα, τα οποία ελπίζουμε ότι καταφέραμε να σας φέρουμε πιο κοντά σε αυτό το άρθρο.Τέλος, μια επιπλέον συμβουλή αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα παλιό αγροτόσπιτο: για τις απαραίτητες εργασίες μετατροπής και ανακαίνισης, υπάρχει η δυνατότητα χρηματοδότησης από τις αρχές προστασίας μνημείων. Εδώ μπορείτε να μάθετε περισσότερα.

Είτε πρόκειται για ένα εξοχικό στην εξοχή είτε για ένα διαμέρισμα στην πόλη: η αγορά ενός ακινήτου αποτελεί πάντα έκφραση μιας προσωπικής στάσης ζωής. Ζείτε στην εξοχή ή στην πόλη; Σε αυτό το άρθρο συγκρίνουμε τα πλεονεκτήματα και των δύο σεναρίων.